父母一方去世，留下父亲，子女五个，想把房子过户给一方子女，需要办什么手续

更新时间：2012-02-03 16:21:48人浏览

问题描述：

13位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

您好，请咨询房管部门。

2012-01-31 09:11:53

窦富丕律师

服务地区-黑龙江大庆

您好，所有继承人签字。具体情况面议。

2012-02-03 16:21:48

肖洁律师

服务地区-广东广州

协商不成的立即起诉解决。

2012-02-03 14:35:09

丁磊律师

服务地区-北京北京

需要先办理继承，然后才能过户，如需帮助，可直接来电

2012-01-31 11:23:01

田野律师

服务地区-北京北京

所有继承人签字。

2012-01-31 09:44:16

风志律师

服务地区-北京北京

其他子女都同意才可以办理。

2012-01-30 22:33:57

张明英律师

服务地区-北京北京

需要其他继承人签字同意放弃继承权方可，除此还需要父亲同意。

2012-01-30 22:06:32

李春兰律师

服务地区-北京北京

需要其他继承人签字同意。

2012-01-30 22:01:42

李同红律师

服务地区-北京北京

需要所有继承人同意签字才可以办理过户手续，具体到房管部门咨询。

2012-01-30 21:47:25

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

需要其他继承人签字同意放弃继承权方可，除此还需要父亲同意。

2012-01-30 21:25:59

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

你好，以下内容，希望您能认真研读，如果不明白，请致电：房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（三）所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据 1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

2012-01-30 20:33:08