全款购房房产证，我是贷款购房的，现在也收房装修了，可是房地产公司说，其中就要全款的发票，可是我没有全款发票
更新时间：2021-05-28 15:58:42人浏览
问题描述：
我是贷款购房的，现在也收房装修了，可是房地产公司说，还要去国税局交契税，其中就要全款的发票，可是我没有全款发票，请问怎么办
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王林律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-135-8496-7493
购房交契税需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。法律依据：《契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
2021-05-22 06:19:45
服务地区-江苏苏州
是的，一定要。
缴纳契税、公共维修基金和办理产权证是不可分割的。
购房人在办理产权证之前将契税、公共维修基金交给房地产商办理产权证手续
一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定：首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行；
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5。
2021-05-24 14:42:30
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