还是交四万租金，我想把房子收回来自己用，但是租户不同意，我能要回房子吗？
更新时间：2021-05-19 08:19:34人浏览
问题描述：
在很多年前，我的婆婆跟别人签了一份合同，说是要等到动迁了，租户才能退房，而且这个期间还不能涨房租，现在这么多年过去了始终是按照这个合同执行的，而且租户是一年一交租金的，房子是临道边的门市房，当时的租金是四万，现在附近的门市房的租金都已经十多万了，租户还是交四万租金，今年我想把房子收回来自己用，但是租户不同意，说是要等动迁才能退房或者涨房租，可是我们这个地方没有动迁的可能，请问，租户这样做合理吗？我能要回房子吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2021-05-19 08:10:23
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你好，房东涨房租要看情况处理，比如租户不同意提前搬走了的，注意收集证据追讨违约金。
2021-05-19 07:41:29
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
2021-05-19 08:19:34
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