婚前买房写谁的名字，婚前买房，但是是用女方的公积金，房产证名字也只写了女方一个人。房子怎么划分
更新时间：2021-05-12 12:39:36人浏览
问题描述：
我想请问一下，婚前买房，首付以及贷款都是男方一个人出的，但是是用女方的公积金，房产证名字也只写了女方一个人。这种如果离婚，房子怎么划分
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
你好，首先，夫妻一方婚前购买了房屋并支付了首付，且在房屋产仅证上只登记一个人的名字，那么，这一部分就是该方的婚前财产，此后，该部分在婚后增值的，也属于该方的婚前财产。当然，前提是该方须提供首付确实属于婚前行为的证据。 其次，所谓的“婚后自己还贷”，其实就是该方利用工资或公积金还贷，而婚后的该方的工资和公积金应该界定为夫妻共同财产。因此，该方所有的还贷，均属夫妻的共同财产还贷。也就是说，该房产除首付的部分（包括首付部分的增值）外，共同还贷的部分（包括该部分婚后的增值），应该界定为夫妻的共同财产。 如果该夫妻离婚，房屋的产权依然归产权方所有，但婚后该房屋的还贷部分及增值部分，应该为夫妻共有。 根据《婚姻法》司法解释（三）中的第十条第二款规定：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2021-05-12 11:28:24
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