没有签购房合同退房，购房合同是我本人签的贷款也是我本人贷和还的，按购房合同约定开发商拖了5年多没有办产证，房主能追究开发商违约责任嘛?
更新时间：2021-05-20 06:09:50人浏览
问题描述：
购房合同是我本人签的贷款也是我本人贷和还的，房本是我一人。按购房合同约定开发商拖了5年多没有办产证，明显违约。开发商在后期又收了本不该收的天然气安装费(不是所有业主都缴纳)，退款，但是退款让签了补充协议，约定签字后马上退还天然气安装费，同时不能追究开发商迟迟未办产证的购房合同约定的责任。重要的是补充协议不是购房本人签署，是其父亲签署，房主本人不知情，也未从委托代签署补充协会。请问补充协议有效嘛，房主能追究开发商违约责任嘛?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭红杏律师
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服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
你好，据您所述分析，如未经委托的，可以主张协议无效，根据合同约定，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张开发商承担违约责任，建议您电询详述案情。
2021-05-20 06:09:50
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顾倩团队律师
盟
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据您所述，如未经委托的，可以主张协议无效，根据合同约定，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张开发商承担违约责任，建议您电询详述案情
2021-05-12 08:39:34
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你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2021-05-12 08:17:31
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