交房漏水退房吗,开发商将渗水房屋交给买方，因此不能入住的算延期交房吗？

更新时间：2009-07-05 16:12:47人浏览

问题描述：

开发商为了按时交房，匆匆赶工，即使房屋有问题也要交房。我收房时就发现房屋有渗水现象，开发商从交房那一天开始一直维修到现在也未维修好。我想问，开发商为了逃避延期交房的违约责任，一开始就将有问题的房屋交给我，我也因此不能正常装修入住，从交房到开发商将房子维修好期间，这应该算是开发商的延期交房吗？

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

张献律师

服务地区-广西桂林

渗水严重无法装修入住的视为延期交房，开发商应承担违约责任，本人曾办理类似的案件

2009-07-05 16:12:47

冯文锋律师

服务地区-河南郑州

你好，算是开发商的延期交房。

2009-07-04 22:07:16

咨询我

平台桂林律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

房屋漏水可以要求开发商退房吗

房屋质量，是每一个购房者最关心的事情了，因为对于大多数人来说，购房并不是一件很容易的事情，所以大家对于自己购买的房产的质量还是非常的关心的。那么如果我们遇到了房

房屋质量

人浏览

开发商未按合同时间交房，可以退房吗

开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下，

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

房子延期交付怎么办

在签订房屋买卖合同后，对方延期交付房子的，买方可以要求卖方继续履行交房义务，根据合同约定或法律规定支付违约金，若给买方造

房地产

次播放

开发商延期交房的原因

一般我们在购买在建房的时候开发商就会将房屋的交房日期写明，因为蛇都不愿意购买一个永远都拿不到房产证的房屋。但是现实生活并不会那么的顺心如意，总会有开发商到了交房

延期交房

人浏览

房屋延期交付退房可以吗

现在人们买房的话，大多数都是买的期房，也就是人们常说的楼花，这样交房的话就有可能不像合同约定的那样了，有时候会延期，房屋建设的话会受到各种因素的影响而耽误工期。

房屋延期交付

人浏览

我的房屋漏水，交房两年，向物业开发商再求室内恢复也是一拖再拖，可以要求退房吗？

先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

在什么情况下可以延期交房

可以延期交房的正常情况，主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。在正常延期交付的情

房地产

次播放

开发商交房

交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付

房地产法

人浏览

后来发现房屋漏水严重，开发商不能给明确的入住时间，我们业主能怎么要求赔偿，可以算

严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

我买的房子因漏水及开发商更改规划一直没有交房。现漏水解决了叫我去收房。请问是否先

房屋买卖交房中需要注意：1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

没交付的新房漏水可以退房吗

不符合退房的条件，可以要求维修。

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

交房后发现房子漏水可以退房吗

你好，你现在还在漏水么？可以按照合同的约定处理，要求其返修，并且承担违约责任。

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

施工合同是不是要式合同

施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用

合同纠纷

人浏览

新房交房漏水,新房漏水导致延期交房

不合理，可以要求开发商承担违约责任。

全部5个答案 >

人咨询过去咨询