和妹妹一起租房住,我们现在与父母哥哥同住一起,现在可以申请盖房吗
更新时间:2021-05-10 10:09:37人浏览
问题描述:
我们现在与父母哥哥同住一起,现在可以申请盖房吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![宁飞龙律师](http://d02.lawtimeimg.com/photo/20211103175959hkiamwiwr3um608_110wh110.jpg)
服务地区-江苏苏州
一、村里必须有空闲的宅基地
随着农村人口增多,建房需求的增加,全国多数农村已经没有多余闲置的宅基地,所以也就造成很多农民申请了几年也没有审批下来的情况,农民如果想要申请到宅基地,最重要的前提就是村里要有空余的宅基地,否则一切都是枉然,一切努力都是徒劳的,这一点非常重要!
二、申请人必须是村集体成员
首先,申请人如果想要申请宅基地,那就必须满足是农村集体经济组织中的一员,必须拥有农村户口,长期在农村居住生活,否则将无法顺利申请到宅基地。针对那些在外买房,将户口迁出农村的家庭,这样的情况可以不必退出农村原有的宅基地和房屋,但是如果想要申请新的宅基地,或是在原有的宅基地上翻建房屋,这些都是不允许的。
三、申请人必须满足“一户一宅”要求
国家规定,农村宅基地实行一户一宅政策,且宅基地面积不得超过当地规定标准。一户一宅指的就是一户人家只能拥有一处宅基地,不允许再申请新的宅基地。但是如果家庭人口众多,宅基地面积过小,没有达到当地标准面积的,可以向村委申请新的宅基地,但必须要遵循“建新拆旧”的原则,在新的宅基地上建了新房,必须拆除原有的老旧房屋。
四、申请人与四邻没有矛盾纠纷
宅基地审批过程中还有一个重要关键点,那就是申请人在申请宅基地时必须征求周边四邻的意见,没有争议,更不能有纠纷,如果申请人与周边四邻有矛盾分歧,解决相关问题之后才能予以批准
五、申请的宅基地必须符合村庄规划
早些年,农民只要有钱就能建房,想怎么建建多大都没人管,所以农村在城市人的印象中都是“脏乱差”。近几年,国家加大了对农村房屋规划审批的管理,如今,农村申请宅基地必须在全村公示,乡镇政府在审批时还要组织相关部门进行实地核查,不符合村庄规划要求是不允许审批通过的。
2021-05-10 10:09:37
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