店面转让合同，我租的门面后来把生意转让了合同签订的是店铺转让合同口头协议对方把租金交给我但是不到一个月他就又把店铺转给他亲戚了现在他亲戚不想通过我交房租那我和对方签订的转让合同还有效吗
更新时间：2022-12-11 11:26:18人浏览
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我租的门面后来把生意转让了合同签订的是店铺转让合同口头协议对方把租金交给我但是不到一个月他就又把店铺转给他亲戚了现在他亲戚不想通过我交房租那我和对方签订的转让合同还有效吗
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店铺未经过房东同意的，转让合同是否有效要看情况：
1、如果出租人自知道或者应当知道承租人转租之日起，六个月内未提出异议的，转租合同有效；
2、六个月内出租人提出异议的，转租合同无效。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
2022-12-11 11:26:18
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