本月支付违约金，约定的3月30日之前贷款发放，但由于银行原因，是否可以起诉买家解除合同并支付违约金。
更新时间：2021-04-30 17:21:37人浏览
问题描述：
您好，我卖房子，约定的3月30日之前贷款发放，但由于银行原因，到现在还未收到房款，我是否可以起诉买家解除合同并支付违约金。
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王相文律师
盟
服务地区-上海上海·电话-131-6268-3996
你好，您的房屋已经过户给买方了吗？迟延支付房款的这种情况要看在签订房屋买卖合同时，针对履行支付房款的情形有没有关于迟延履行需要承担违约金的条款，没有的话，原则上建议双方先协商，协商不成可以诉讼请求解除合同并提出对方承担相应违约金的请求。
2021-04-30 10:14:21
服务地区-上海上海
您好，建议双方协商处理，具体要看合同如果约定，合同如果没有约定3月30日前不放款，买家有解除权的，则仅延迟一个月，可能不构成根本违约。
2021-04-30 10:03:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以要求支付约定的违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是，如果没有特别约定是可以的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于行政责任，如果驾驶人不是故意开车撞人，其行为违反法律、法规等规定的，可能会被警告、扣分、罚款、吊销驾驶证等。例如，如果机动车行驶超过规定时速百分之五十撞到人
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;2、如果对方亮明自己“二房东
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房提前退租违约金问题：1、合同中有约定的。对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下，租赁合同里都有押金条款的，押金是一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
连锁加盟的合同成立生效，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。因不
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
