首付和定金都给房主了，现在房主知道房子要拆迁了，房子他又不卖了我该怎么维护我的权益？
更新时间：2021-04-30 09:56:46人浏览
问题描述：
我买的二手房子，通过中介找的房子，首付和定金都给房主了，贷款也批下来了，现在房主知道房子要拆迁了，房子他又不卖了我该怎么维护我的权益？
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2021-04-30 07:30:51
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