购买二手房。无房产证。

更新时间:2021-04-28 11:45:36人浏览
问题描述:
十矿棚户区,购买二手房。需签订购房协议。无房产证
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张振松律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-167-1285-1212
您好,建议签订好购房协议,约定清楚双方权利义务
2021-04-28 11:45:36
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助137141人 · 响应时间 平均2分钟内
无房产证的房子无法过户,哪怕签订合同也无法保障当事人的权益。所以不建议签订购买二手房合同。
2021-04-28 00:13:07
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