我刚买了一套在出租中的房子,与原业主变更租赁合同时候发生争议,我还用承担免租期的费用吗?

更新时间:2021-04-27 14:09:29人浏览
问题描述:
我刚买了一套在出租中的房子,与原业主变更租赁合同时候发生争议,房租4800/月有一个月免租期,等于4400/月,免租期已经在原业主出租期间履行过来,我还用承担免租期的费用吗?合同变更时是直接改的名
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘文玉律师
服务地区-北京北京
您好!如果没有实际发生不需要承担费用。
2021-04-27 14:09:29
醋亚蓉律师
服务地区-北京北京
租赁合同继续履行,按原合同约定履行。
2021-04-27 11:49:58
李建成律师
服务地区-北京北京
你好,需要根据的合同进行履行。
2021-04-27 11:12:09
李俊理律师
服务地区-北京北京
你要承担免租期的费用,买卖不破租赁。
2021-04-27 11:01:01
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