放弃继承赡养义务，但有一个子女从不履行赡养义务，若其他子女放弃继承，房产证能否变更为外甥一人，买卖有年限要求吗？
更新时间：2021-04-28 17:33:40人浏览
问题描述：
房产证为外祖父外祖母和外甥三个人，老人均已过世，一共有7个子女，但有一个子女从不履行赡养义务，如何举证，若其他子女放弃继承，房产证能否变更为外甥一人，如果变更好了，卖房需要缴纳什么税，会有20%遗产税吗？买卖有年限要求吗？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐国春律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-8610-3566
继承的房子在5年内卖，有20%个人所得税，没有遗产税之说，如果7个子女都放弃继承，外甥也不能得全部，因为还有第二顺序继承人
2021-04-26 22:16:42
服务地区-上海上海
不履行赡养义务不是丧失继承权的法定条件。所有的法定继承人都表示愿意将自己的份额赠与给外甥的话，产证才可以变更为外甥一个人。变更好了，再出售的时候才有20%的个税，没有年限的要求。
2021-04-28 17:33:40
服务地区-上海上海
本案属于遗产继承法律关系，同时涉及到行政税费的收取。如果其他法定继承人均表示放弃继承，则房产可以变更至未放弃继承权的人的名下。未尽到法定赡养义务的情形，需要其他继承人承担举证责任。遗产税尚未开征，20%是个人所得税。请提供更详细的案件情况才能做出更精准的分析。
2021-04-28 08:47:52
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