原土地使用权面积79.5平方，这分摊面积是指什么？请问土地证的面积不是属于购买者吗？
更新时间：2022-12-11 18:50:51人浏览
问题描述：
我通过拍卖购买单位1楼店铺，楼上还有3户住户。原土地使用权面积79.5平方，可土地证上还有其中共用分摊面积19.88平方。这分摊面积是指什么？请问土地证的面积不是属于购买者吗？谢谢I
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分摊土地使用权表示的是该土地使用者对持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积的使用的权力，具体根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2022-12-11 18:50:51
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