租店铺签合同样本,在深圳这边我们找一手房东签了一个店铺做快餐,请问有什么解决办法?房东说当时跟他签的合同是能转让的他那个店

更新时间:2021-04-22 21:19:40人浏览
问题描述:
深圳这边我们找一手房东签了一个店铺做快餐,隔壁一家以前是一个小超市,然后我们没有做到一个月,隔壁那个超市要转让,他转让给别人又做快餐店,我们是同一个房东,请问有什么解决办法?今天找房东说,房东说当时跟他签的合同是能转让的他那个店
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
石佳佳律师
服务地区-湖北武汉
您好,那么这个合同是他们双方之间的,既然约定可以转让,你们也不是产权者,那么是无权约束他人的,如果您还有其他疑问,可以继续咨询我们,我会竭诚维护您的最大合法权益
2021-04-22 21:19:40
雷朝霞律师
服务地区-湖北武汉
如果合同里没有限制隔壁不能做快餐最好协商解决
2021-04-22 18:33:56
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