解除房屋买卖合同，中介公司签订《房屋买卖居间服务合同》将其房屋出卖给李某,现双方同意将2020年7月签订的房屋买卖合同终止解除。应该如何仲裁本案
更新时间：2021-04-20 13:12:38人浏览
问题描述：
2020年7月,张某与李某、中介公司签订《房屋买卖居间服务合同》将其房屋出卖给李某,成交价格为60万元。按照《房屋买卖居间房屋合同第六条的约定,中介公司代张某向李某收取了5万元定金。此后,李某因有银行负债无法贷款,不能购买张某的房屋。在居间方中介公司的主持下,买卖双方在2020年11月签订了《终止协议》,《终止协议》约定:“因李某有银行负债无法贷款,现把首付退还李某,在中介公司留1万元作为居间服务费,产权证退还张某。导致此次房产交易不能继续履行,现双方同意将2020年7月签订的房屋买卖合同终止解除。《终止协议》签订后,张某向李某索要定金李某拒绝给付。如果你作为仲裁员,应该如何仲裁本案,请结合所学知识进行分析,要求将自己的见解和法律依据在分析过程中表述出来。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山西太原
你这个问题没有描述清楚，这5万块钱定金到底是已经支付了还是没有支付？如果没有支付定金的话，定金合同就没有成立，买卖合同也已经解除，就不存在支付定金的前提和必要了。
2021-04-20 13:12:38
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