租房子房东不转租,我们租了一个房子5月起租但我们九月才入住觉得中间4个月空着挺可惜的就租给了朋友没签合同,但是是在房东不同意的情况下请问这种是违反了租房合同的转租条款吗?

更新时间:2021-04-12 16:25:49人浏览
问题描述:
我们租了一个房子5月起租但我们九月才入住觉得中间4个月空着挺可惜的就租给了朋友没签合同,收了房租。但是是在房东不同意的情况下请问这种是违反了租房合同的转租条款吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
都燕果律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
你好,如果房东不同意的情况下是违背转租条例的。
2021-04-12 16:13:01
任成娇律师
服务地区-四川成都
您好,你这是属于违法转租,即未经出租人同意转租的,出租人有权解除租赁合同。
2021-04-12 16:25:49
成都蓝鹏律师
服务地区-四川成都
你好者需要看你们合同上是怎么约定的
2021-04-12 16:14:05
周文才律师
服务地区-四川成都
违反的,房东不管你们也不用给违约金。
2021-04-12 16:11:48
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