房屋过户问题

更新时间:2012-01-20 13:50:18人浏览
问题描述:
09年底买了一套二手房,房屋原为单位福利房,五年内不能过户,房产证因买房时贷了款还在银行抵押,无法过户,我们的合同上说:只要一能过户立马就办。我咨询过有关人员说这种条件下房屋是可以过户的,在过户时交纳一些相关费用就成了私房了,也就不再是成本价房了。不过我找到房主要求过户时,房主却不想过,说房产证在银行抵押,再等等。我们买卖时签有协议。我就想问,在我们这种情况下房屋能买卖不?谢谢!
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘同发律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-136-6331-0543
你好 可以买卖 签订买卖协议就可以了
2012-01-18 18:13:59
陈柳坤律师 咨询我
服务地区-海南海口·电话-188-1448-0800
可以买卖 签订买卖协议就可以了
2012-01-19 08:59:44
田永红律师
服务地区-河南郑州
可以买卖 签订买卖协议就可以了
2012-01-20 13:50:18
黄亚芬律师
服务地区-江苏无锡
你好! 可以买卖 只要双方签订买卖协议就可以了。
2012-01-18 21:17:52
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南京
您好,协商不成,诉讼。
2012-01-18 18:21:58
钟晶律师
服务地区-甘肃兰州
你好,既然有协议约定那么你们可以要求对方协助办理过户的,如果不协助可以起诉要求履行的+-
2012-01-18 18:04:59
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