合同是否有效?
更新时间:2009-07-02 16:19:44人浏览
问题描述:
我的房子租给林某,现合同期满,我先前许诺将此房租给一朋友且现已签定合同.但林某说同等价格他享有优先权.请问是否有此说法?我有权选择承租方吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![胡立明律师](http://d01.lawtimeimg.com/photo/20090526174405_110wh110.jpg)
服务地区-浙江宁波
你好,解答如下:
根据合同法的规定,只有在同等条件下有优先购买的权利,没有优先租赁的权利,具体参见合同法条文:
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
但是如果你们在合同中约定了在同等条件下优先租赁的权利,那法院一般会支持的。
仅供参考,因在实践中有争议,法律又无明文规定。
2009-07-02 16:19:44
![法律快车律师团队律师](http://pic2.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/1.png)
服务地区-北京北京
租赁房屋租赁期限届满后,原承租人同等条件下有优先承租的权利,但你把条件放得很高的情况下他还会租吗,稍微一动脑筋就会有办法的
王律师 15201161288
2009-07-02 16:01:20
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你好,要看具体案件类型的哦
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