二楼商铺露台漏水，我想购买一件商铺，但是没有产权证明，请问楼顶天台我可以独自使用吗？一楼的商铺有权使用我的楼梯和三楼的平台吗？
更新时间：2021-03-30 18:40:44人浏览
问题描述：
我想购买一件商铺，位置在二楼，整层550平米，我的楼顶就是天台。从一楼有两架楼梯可以通向二楼及三楼天台。开发商的意思如果买下整个二楼，两架楼梯的使用权归我，但是没有产权证明，可以写在协议里。天台的默认使用权归我。那么请问楼顶天台我可以独自使用吗？一楼的商铺有权使用我的楼梯和三楼的平台吗？
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你好，楼梯属于共有部分，属于全体业主共同所有。共有部分。这是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分(1)建筑物的基本构造部分，如支柱、屋顶、外墙等；(2)共用部分，如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等；(3)部分区分所有权人共有的部分，如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。
2021-03-30 14:20:47
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