房产证上分摊面积,房产证上除了建筑面积外,还有一个土地分摊面积,这个土地分摊面积,删迁时面积计算吗?

更新时间:2021-03-29 20:12:18人浏览
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你好,我买的老房建筑,房产证上除了建筑面积外,还有一个土地分摊面积,这个土地分摊面积,删迁时面积计算吗?
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目前我国对房屋公摊面积算不算入拆迁面积是没明确规定的,但在一般的情况下,拆迁房屋需要保障被征收人的居住条件,所以是计算拆迁面积的。为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产
2021-03-29 20:12:18
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