离婚婚前财产分割,婚前贷款购房,房产证名字写男女双房,如果离婚分割财产,是否在夫妻间的分割财产范围
更新时间:2021-04-01 15:00:31人浏览
问题描述:
婚前贷款购房,房产证名字写男女双房,但是首付是父母交的,如果离婚分割财产,首付是否在夫妻间的分割财产范围
11位律师解答
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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
你好,如果婚后夫妻共同还款”,即使房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。离婚后,按夫妻共同财产分割。
根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
扩展资料:
婚前房产归属分类:
一、婚前一方全额出资购房且取得房产证的,房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。
二、一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;
三、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。
如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归等同所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
四、婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的,按照约定享有房子的产权。
2021-03-27 19:53:13
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好!
父母的出资按照当时的意思表示按照借款或赠与处理。
在房屋财产分割方面有以下几种情况:
一、婚前买房,名字登记在一方名下,属于个人财产,另一方无权分割;
二、婚前买房,婚前或者婚后加上另一方姓名,这属于夫妻共同财产;
三、婚后买房,即使只有一个人的名字,也属于夫妻双方共同财产;
四、无论婚前还是婚后买房,涉及到夫妻双方共同还贷,共同还贷部分以及房子增值部分,夫妻双方应该平分。
具体情况请您来电详细咨询或面谈,我将详细为您解答。
2021-04-01 15:00:31
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张丽珍律师
盟
服务地区-北京北京·电话-173-1084-7744
您好!双方父母购买,登记在双方名下的,离婚时按父母的出资比例分割房产。由于您问题描述过于简单,以上是针对您问题的简要回复,如要深入沟通,欢迎电话咨询。
2021-03-27 22:23:58
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