签了销售合同，已经早过了交房时间，请问我应该如何主张自己的权益？
更新时间：2022-12-13 01:38:03人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下，去年我买了红星时代广场的商铺，签了销售合同，还有一份和房地产公司签的十年委托运营协议书。但是现在按照主合同销售合同上的时间来看，已经早过了交房时间，我到售楼部去问，房产公人员一直说要按照委托协议书来。目前房子仍未动工，我想主张我的权益，但是对方一直拿十年委托合同说，他们说既然我们已经委托给他们运营了，那么现在商铺怎么样？（不动工，虽然已经封了顶但是没有任何的动静了，现在还是裸露着的钢筋混凝土楼）都是由他们管，完全忽视主合同的交房期限。请问我应该如何主张自己的权益？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助176418人 · 响应时间 平均5分钟内
买商品房时，首先，购房者应当调查售房公司以前的楼盘并了解企业信誉度。其次，购房时必须完全看懂购房合同条款再签字。最后，购房者可以与售房单位办理房屋过户手续。
2022-12-13 01:38:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商延期交房，购房者如何维权？
开发商延期交房，购房者应该如何维权？延期交房非因开发商的原因，并不必然免除赔偿责任。购房者在要保留相关证据材料，注意诉讼时效。或者在验收房屋时候，审查相关证明材
房屋延期交付
人浏览
您好，如果开发商存在交房违约，您是可以主张解除合同的，至于安置房一说，建议当面进一步咨询律师，吴律师。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未签订劳动合同该如何要求权益？
咨询：我在无锡一家私营企业工作，与公司签订试用期合同（未签劳动合同），并且公司招我的时候承诺的工资是1500，转正之后2000，但是签试用期合同时公司强行将工资
劳动合同订立
人浏览
劳动法第七十二条规定：“用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费”，社会保险法第五十八条规定：“用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订的合同内容约定的不明确，公司应如何行使自己的权利？
一、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。二、当事
公司治理
人浏览
用人单位不订立劳动合同，劳动者可以主张未订立合同期间的二倍工资，最长11个月。但是二倍工资不属于劳动报酬，仲裁时效为一年，如果一年后仲裁仲裁委不予支持。《劳动合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没签劳动合同，没买保险，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，维护合法权益。一、未给劳动者购买保险劳动者可以要求用人单位补缴社保，劳动者可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求双倍工资
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《劳动法》第三十八条用人单位应当保证劳动者每周至少休息一日。第四十一条用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，尾款有多少，建议可以先与对方协商，没有约定的话你是可以随时主张对方付款的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好 需要按合同约定条款履行 怎么约定交房方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物权法司法解释房屋租赁的规定房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好：可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问您的租房合同对于提前解约是如何规定的呢？否则只能与房东尽量协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对于这个问题，有两种常见处理方式：一是通过协商直接在房产证上加上女方名字；二是通过签订财产协议来明确房产的归属。选择哪种方式主要取决于双方的具体情况和需求。若追
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，出租房半年税票费用因地区、房屋类型等因素而异。一般来说，需根据税务部门规定计算。如税费较高或存在疑问，建议及时咨询税务部门或律师。分析说明：出租房开税票的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对方侵犯相邻权，可以通过村委会调解或上诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
看一审是如何判决的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好具体情况可以详细说说
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
