原房主不过土地证

更新时间:2012-01-17 15:16:36人浏览
问题描述:
我去年买了二手房,当时土地证开发商还没有办好,只过了房产证,现在土地证好了,但是原房主不来过土地证,怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄咸辉律师 咨询我
服务地区-江西赣州·电话-180-4669-8339
向法院起诉,判决后凭判决书过户
2012-01-16 17:13:07
田野律师
服务地区-北京北京
可以协商,也可以起诉要求协助办理。
2012-01-17 15:16:36
肖福灵律师
服务地区-江西赣州
可以直接根据房产证划分土地办证。
2012-01-17 11:07:26
胡雪峰律师
服务地区-江苏宿迁
可以协商,也可以起诉要求协助办理。
2012-01-16 08:58:58
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