购房问题咨询，问：1、是否已经违反合同？是否可以要求房产开发商退回？
更新时间：2021-03-24 15:50:42人浏览
问题描述：
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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已帮助124447人 · 响应时间 平均4分钟内
你可根据合同起诉要求对方承担违约责任或双倍退还定金，中介费根据合同的约定支付，如需法律帮助可致电找南京余律师。
2021-03-23 23:20:48
服务地区-广东广州
尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，可以要求对方承担违约责任，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。
2021-03-24 15:50:42
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