银行资金监管，房子还有20万的房贷，我可以用资金监管里的钱去解压还掉房贷然后办理过户吗？还是资金监管的这部分钱不能动
更新时间：2021-03-20 19:32:00人浏览
问题描述：
我想请一下，我是卖家，房子还有20万的房贷，如果买家首付通过资金监管，我可以用资金监管里的钱去解压还掉房贷然后办理过户吗？还是资金监管的这部分钱不能动，要自己去另外凑钱还这20万的房贷？
1位律师解答
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“资金监管”是指，在二手房买卖过程中，购房者在房产交易中心办理完相关过户手续后，需要将先支付的房款直接打入银行的“资金监管账户”，由银行暂时将该房款冻结，若买卖双方在规定的期限内完成过户手续，购房者拿到新房产证的同时，银行会自动将该“资金监管账户”内的房款划转到卖方的账户下，如果交易失败，则该笔房款会自动退还至购房者账户下。
2021-03-20 19:32:00
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