卖房 委托书 中介，并付了十万元定金，并且我和我老公还去了公证处办理了公证委托书给中介，我该以什么样的方式和卖家协商
更新时间：2022-12-13 13:14:28人浏览
问题描述：
你好，律师，我是卖家，我有一套学区的二手房，在今年元月四号通过中介与买家签订了合同，整个协议过程是我老公代办的房子，在元月七日嗯一共价值417万，买家支付了110万给我老公，并付了十万元定金，并且我和我老公还去了公证处办理了公证委托书给中介，在中介由于学区问题，我们协商，九月份过户，房子已经腾出来，买家已经进去住了，现在我有些后悔不想卖学区房了，目前市场房价也没有涨，也没有落，我就是不舍得卖这套房子了，我该以什么样的方式和卖家协商，减少到最小的损失了。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房交易应该注意以下风险：
1.产权不清晰，导致合同效力出现问题引发房产纠纷；
2.交易时间长，房价变动可能性大、存在一房多买的可能、国家政策变化产生新的税费；
3.手续不全，无法办理两证，不能对外交易。
1.产权不清晰，导致合同效力出现问题引发房产纠纷；
2.交易时间长，房价变动可能性大、存在一房多买的可能、国家政策变化产生新的税费；
3.手续不全，无法办理两证，不能对外交易。
2022-12-13 13:14:28
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这个具体要咨询什么呀
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