农村老人房子的继承，房产证上只有老人的名字，老人户口早已迁出此房子，老人能否在居住地就此套房子归属权立遗嘱
更新时间：2021-03-25 13:25:11人浏览
问题描述：
老人80岁，房产证上只有老人的名字，老人户口早已迁出此房子，迁往并且居住在外地，此房子中没有户口，老人能否在居住地就此套房子归属权立遗嘱，谢谢。
9位律师解答
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好！
遗嘱的有效要件包括以下几点：
一、遗嘱人须有遗嘱能力
遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应力的人不具有遗嘱能力。
因此，遗嘱人须为完全民事行为的民事行为能力。
依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能能力人。
根据我国《民法典》第1143条的规定：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示
遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权
遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的，不能生效。
四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产
遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。
五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德
具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。
2021-03-18 17:51:40
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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
您好！ 遗嘱的有效要件包括以下几点：
一、遗嘱人须有遗嘱能力
遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应力的人不具有遗嘱能力。
因此，遗嘱人须为完全民事行为的民事行为能力。
依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能能力人。
根据我国《民法典》第1143条的规定：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示
遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权
遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的，不能生效。
四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产
遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。
五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德 具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。
2021-03-25 13:25:11
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马环宇律师
盟
服务地区-北京北京·电话-185-1395-1232
根据法律规定，遗产是被继承人死亡时留存的合法财产。该房产若属于老人的合法财产，是可以立遗嘱继承的。
2021-03-19 07:58:39
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