继承房产出售20%，我想咨询的问题是母亲名下有一套房产，我想出售这套房屋，听说需要交纳卖房款20%的个人所得税是吗？
更新时间：2022-12-13 16:29:30人浏览
问题描述：
您好律师：我想咨询的问题是母亲名下有一套房产，母亲去世后我继承了这套房产我母亲的50%，我父亲的50%没继承。现在房本上是我和父亲两个人的名字各占房产的50%.现在我想出售这套房屋，听说需要交纳卖房款20%的个人所得税是吗？过户到我和父亲名下没有满5年，我不是唯一住房，我父亲是唯一住房。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助133960人 · 响应时间 平均5分钟内
继承的房产出售要交20%的个税，但对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。个人所得税适用比例税率，税率为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
2022-12-13 16:29:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
自有房产对外出售如何缴纳营业税？
中华人民共和国营业税暂行条例第五条纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。自建房产自用、自建房产对外销售、
营业税
人浏览
房产赠给子女要缴营业税吗
问：我父亲将其1999年购买的一套商品房给了我。而当我美滋滋地到市行政服务大厅去办理房产过户登记手续时，市地税局的两位同志却说我父亲将自己名下的房产进行无偿赠与
营业税
人浏览
你好，建议你询问相关税务部门
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。。同时，为促进我国居民住宅市场的健康发展，规范征纳行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
应纳税所得额的计算：一、工资、薪金所得，以每月收入额减除费用三千五百元后的余额，为应纳税所得额。二、个体工商户的生产、经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你的房产是受赠和继承来的吗？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，是这样计算的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，首先需要办理继承过户手续，之后才能出售。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产证和没有房产证的区别：1、有房产证保障房屋权利人的合法权益；维护房地产市场秩序；为城市建设管理和司法行政提供基础资料；2、没有房产证的房子不受法律保护。法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在住宅小区1楼做生意并不是违法的，就是很多的住宅小区都是这样做的，而且只要你自己的手续齐全，就没有任何的违法。而且1楼本身就是带有商业性质的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老板拖欠押金不退，您有权依法维权。根据《中华人民共和国民法典》，您可以在诉讼时效期间内向法院请求保护民事权利。若不及时处理，可能导致超过诉讼时效，影响您的合法权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
针对房东要求交一个月房租的情况，可以参考租赁合同的约定。合同中如有明确规定，则按照合同执行。若合同未明确提及或你认为要求不合理，根据《中华人民共和国民法典》的相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
别人出钱买的房，只要是房子所有权人就能够要回来。根据我国的法律规定，不动产产权的归属是根据登记主义来的，所以房子所有权人对房子就有处分权、用益物权。自然能要回房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要了解你的案件详细信息综合处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
涉及金额不大，收集涉及的资料，向房屋所在地法院申请支付令维权
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，租赁合同纠纷可以和对方协商沟通下。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
