出资股东担连带责任，自然人出资与房地产开发公司合作开发地块，风险必须要共担吗
更新时间：2022-12-13 20:32:06人浏览
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自然人出资与房地产开发公司合作开发地块，风险必须要共担吗
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合作建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。双方在合作前都会签订一份合作建房协议书。合作建房在房地产开发建设实务中大量存在，其主要特征表现在当事人一方以货币出资，另一方以土地使用权或以土地使用权和货币出资，由一方组织施工，共同建房、共享利润、共担风险。
此种协议，需要包括以下几方面的内容：
1、土地使用权的归属方，面积，坐落位置，建设用地许可证号，土地证号。
2、报批手续条款。除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括协议在内的所有报批手续由哪一方负责办理，另一方有义务协助办理报批手续，包括提供自身持有的所需材料。
3、产权分成条款。合作建房项目完成后，该房屋不同楼层的归属方，此时可以约定对双方各自拥有的房屋自行管理或出售，互不干涉，但不损坏楼房主体结构和公共设施这样的条款
4、违约责任条款。
5、争议解决条款。在协议末尾处可载明，凡因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成的，应提交某人民法院处理争议。
2022-12-13 20:32:06
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