请问我买的二手房是中介,只有在开发商那购房合同,是不是应该夫妻双方到场签合同呢?会有麻烦?

更新时间:2021-03-05 14:52:27人浏览
问题描述:
你好,请问我买的二手房是中介,介绍的没见到房主,房主也没有防证,只有在开发商那购房合同,只是有个房主代理人,交了些定金,约定付全款时房主来中介签合同,我想问如果房主己婚,签合同时是不是应该夫妻双方到场签合同呢?不然等到以后办房证时,会有麻烦?
1位律师解答
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卖房者是否是房子的所有者、房子是存在抵押、出租、查封,是否存在第三能主张权利,房子的各种证照是全等。
2021-03-05 14:52:27
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