公维金被挪用问题，
更新时间：2012-01-15 20:40:35人浏览
问题描述：
我是一个住宅小区的业主，小区的物业管理单位存在诸多问题，较突出的是问题是房屋维修金收支未按现行法规及小区的业委会与物业签定的物业委托管理合同相关条款执行。
按双方签订的合同条款约定“房屋维修金由物业公司代为收取收官，各期各梯各用自己的维修金”，物业单位实际未按合同约定做。本小区共分四期，2001年起1期业主开始入住，至07年初4期入住。本人于2004年入住。以09年全小区收支为例，08年小区节余近6万余元，至09年末小区亏近5000元。其中4期是07年开始入住，09年全年房屋维修金收取近7万元，支出近16万余元。
上述问题严重门意见很大，导致越来越多的业主不交物业费，从08年至今未召开一次业主大会。
按业委会与物业签订的合同的相关条款约定，要求物业管理等级须达到3级且必须是业主大会表决权2/3以上满意，反之合同自动终止。特此咨询我们业主该怎么办，如何运用法律来维护自己的权益。
谢谢
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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