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影响离婚房产分割的因素比较多，下面我针对比较常见的7种情况，做简单介绍。
1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。如没有婚内财产约定，该房产属于婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2、如果婚后一方用其个人财产支付全部房款，落在自己名下，那个人财形式的转化，也属于个人财产。
3、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的。依据婚姻法解释三第十条的规定，该房屋为个人财产，但针对共同还贷及对应的增值部分，应给予另一方相应的补偿。
4、双方婚后出资买房的，应作为夫妻共同财产依法进行分割；
5、婚后是一方父母出全款，房本写在自己子女名下的，属于对自己子女个人的赠与，房屋是个人财产。
6、婚后一方父母出部分房款，或者是全部首付款，属于对双方的赠与，是夫妻共同财产；
7、无论婚前还是婚后，如果双方父母出资支付了全部款项的，登记在一方名下，那也是按出资比例按份共有。
2022-12-14 07:33:01
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