按合同约定欠租一个月以上就可以解除合同，请问解除合同要怎么操作？我该怎么处理才能合法且规避风险。
更新时间：2022-12-14 09:16:29人浏览
问题描述：
你好，租客目前已欠房租2个月，已经催过好多次，刚开始一直搪塞我，既不说不租，也不说交租。最近开始不接我电话，发信息也不回。晚上去敲门好几次，没人开门，也不知道在不在。派出所叫我按合同处理。按合同约定欠租一个月以上就可以解除合同，请问解除合同要怎么操作？可能屋内有他的私人物品，或者室内有设施损坏，我该怎么处理才能合法且规避风险。不希望法院起诉，太麻烦且花费太多，谢谢帮忙
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助108801人 · 响应时间 平均3分钟内
欠租金经催告租客逾期不支付的房东可以解除合同，具体依照合同约定执行。房东可以请求租客在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内仍未支付的房东有权收回房屋，自解除通知到达租客时合同解除。
2022-12-14 09:16:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
应如何规避放帐风险？
现代市场经济的特点是风险经济，企业销售的成功并不等于经营的成功，成功的企业是把产品转化为现金，失败的企业是把产品转变为债权，债权在手不如现金在手，现金在手不如利
债权债务风险防范
人浏览
你好，可以委托律师帮你起草合同
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
合同风险防范第八招：中止和解除合同
遇到法定条件或者合作方违约可能损害到我方利益的情况时，可以采取中止履行和解除合同的方法来保护我方的权益。(1)、中止履行的条件：《合同法》第六十八条：有确切证据
合同终止效力
人浏览
签订外贸合同如何才能规避风险
在签定外贸合同过程中，买卖双方部都有可能有意无意地在合同中明显设置戍隐含许多“风险条款”，因而，如何充分利用“风险条款”，有效地规避风险，就成为买卖双方在签定合
国际贸易合同知识
人浏览
如果合同有写明可以转让的话，你的转让行为没有违反合同约定。如果房东强行收回房屋，可以要求房东赔偿损失或者违约金，如果违约金低于实际损失的，可以要求赔偿实际损失。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁属于民事法律关系的范畴，适用《民法总则》、《合同法》等法律文件的规定。民法中的重要原则之一是平等自愿、协商一致。因而，合同到期，即意味着合同终止，租赁关
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
动合同到期后如果劳动者因个人的原因不想要续签，觉得自己需要换一个新的发展平台，那么就要办理离职手续，从公司里面合法规范的离职，不是自动离职。那么，劳动合同到期劳
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，网上有范本可以参考，也可以委托律师代理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款前需要准备的，到银行做贷款，先准备好房子买卖合同，银行流水帐单自己到银行去拉。有没有工作如果有工作在公司开个工作证明，公司盖好章，准备复印件身份证复印件原件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
权利义务约定清楚，包括制约条款。如需帮助可联系本人
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
函的具体内容是什么？请告知律师。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：红线是指测量线，红线外的区域属于不能建筑的范围，否则是会给予经济处罚或者要求排除防碍（拆除），具体可以咨询规划部门。法律依据：《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，我是顾庭豪律师。处理过多起法律纠纷。因为不了解你的具体情况，无法做出判断。所以你这边可以直接回复我，或者对我发起专问，这样我可以及时看到你的问题并回复。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果二房东不仅不退押金，还拒绝支付违约金，您可以在搜集了相关证据后，如租赁合同、支付记录、水电费燃气费单据等，直接向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您可以请求法院判
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果漏水问题持续存在且严重影响你的居住，你有权根据《合同法》的相关规定要求退房。但在此之前，建议先与房东协商，明确告知其漏水问题的严重性和你的诉求。若协商无果，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房子过户给儿子确实需要交税，主要包括契税、个人所得税等。根据《中华人民共和国相关法律法规》，房产过户涉及税费，未及时处理可能导致法律纠纷或财务损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，面对公司的不合理要求，你应当积极维护自己的权益。通过合理的沟通和法律途径，你有可能获得公正的解决方案。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，1. 与物业沟通，要求他们立即采取措施解决下水管道堵塞问题，并修复因测试造成的进一步损害。
2. 与二楼业主沟通，说明其改造下水管道并遗留装修垃圾导致堵塞
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，没产证的房产无法过户
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
