这样的交易，各方的权益和风险如何（续，因下面内容筐内写不了那么多）
更新时间：2012-01-22 17:40:31人浏览
问题描述：
甲有一套房改房(先是厂子分配给高工，后进行房改而得）与乙私下签订房屋买卖协议，乙方缴了全款，甲方把自己的产权证交给乙方并交付房屋；过了一年后乙方在没过户的情况下私自与丙签订协议将房屋转卖给丙方，又把甲的产权证未经甲方同意就交给了丙，丙也一直没办产权过户手续，过了十年后，此房要动迁进行登记时发觉有问题，想以甲的名义办理动迁手续，才跟甲方取得联系要索取相关证件，甲方认为这是弄虚作假而不同意给，丙仍利用甲的产权证及某些关系，最终还是取得了回迁新房的调配单，但其调配单还是开给甲的。丙方要求甲方出面替他交房款领取回迁新房的钥匙和产权证，再写一份买卖协议书，以便办理产权过户手续。请问：
3、丙把着甲的产权证不给，甲要办理委托书的公证需要取回自己的产
权证时丙竟要求甲写个借条，这个对吗？丙是否应把甲的产权证归
还给甲
4、甲把回迁新房卖给其他人，后果又怎么样？
5、甲最近已分得另一套高工房，但因在他名下的这套回迁新房尚未过
户，可能收回高工房，按市场价计算将受到10多万的经济损失，甲
能否向乙和丙索赔？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
你好，你这个问题涉及到房屋买卖交易及房屋权属登记过户等诸多问题。
第一，房屋进行房改，甲方已取得了房屋所有权，可以依法转让自己的房屋，把房屋卖给乙，乙缴纳全款后，乙应办理房屋过户登记。此时合同已生效。
第二，乙方将房屋转让给丙方后，转让协议仍是有效的，此时同样应办理房屋权属转移登记。
第三，在这种情况下，丙方应通过确权诉讼，已取得房屋权属登记。
第四，具体写借条等情况是否有效，要根据案件的具体情况来确定
2012-01-13 14:33:49
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