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张丽珍律师
盟
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您好，有以下情况的可以不用退还：
(1)男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。
(2)双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年，但生育子女的。
(3)所接受的彩礼确已用于共同生活。
2021-02-22 13:27:36
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你好，解答如下:
婚前买的房子属于个人财产，不属于共同财产。仅仅婚后还贷和相应增值的部分属于夫妻共同财产。
如有疑问，请追问。
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