4位律师解答
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李淼律师
盟
服务地区-北京北京·电话-187-9016-9657
一方婚前购买不动产，在离婚后房产分割时，一般而言，有以下几种情况：
(1)一方婚前全款买房，登记在出资人名下的，属于婚前个人财产
(2)一方婚前全款买房，登记在对方名下的，需要综合考量是否具有赠与的性质以及是否具有缔结婚姻为目的，不能单纯的将房屋认定为所有权人的个人财产
(3)一方婚前按揭买房，产权登记在自己名下的，视为出资人婚前个人财产，但婚后共同还贷部分的增值，属于夫妻双方共同所有。
(4)婚前一方签订房屋买卖合同，婚后以自己的财产支付首付款的，应认定为房屋属于共同所有，但出资人能够证明出资款系婚前个人财产的除外
(5)婚前双方共同出资购房，应认定为房屋属于夫妻共有。
2021-02-21 09:36:44
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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
你好，父母离异可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。办理过户的前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。证件手续齐全，双方到该住房所属的房管部门依照规定，申请办理过户手续。
2021-02-23 18:38:12
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