买卖合同有担保人，我遇到了房主是担保人有借贷纠纷案件现在房主的房产证请问律师这样的买卖合同生效吗？法院知道协议做假.那能证明这买卖合同有法律效力吗？
更新时间：2022-12-14 18:10:30人浏览
问题描述：
我遇到了房主是担保人有借贷纠纷案件现在房主的房产证还是房主名字房子己被查封快三年了
房主去年己去逝了去年十月份房主儿孑说房子己经在2017年某月某日卖了至今也没有过户协议都不是双方签的，双方说己经转帐全款，请问律师这样的买卖合同生效吗？法院知道协议做假.那能证明这买卖合同有法律效力吗？产权证还是卖主名字…
2位律师解答
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尚未办理过户的房屋所签订的买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
2022-12-14 18:10:30
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