中介买房已过户,通过中介买的回迁房,已更名,但是没有买卖合同,办不了产权,卖房的人不是房主,怎么办?还能找中介吗

更新时间:2022-12-14 18:56:35人浏览
问题描述:
通过中介买的回迁房,已更名,但是没有买卖合同,办不了产权,怎么办,卖房的人不是房主,现在联系不上,怎么办?还能找中介吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙喜春律师 咨询我
服务地区-吉林长春·电话-181-6682-6990
可以通过司法程序解决该问题。
2021-02-16 14:12:14
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助78001人 · 响应时间 平均3分钟内
未获得房产证的回迁房买卖是无效的。只有购房合同的回迁房是不能进行,只有办理了房产证的回迁房才能上市交易,向商品房那样正常买卖。在没有获得产权证的情况下,购买回迁房会存在很大的风险,是不受法律保护的。
2022-12-14 18:56:35
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助184908人 · 响应时间 平均3分钟内
描述不清晰,是中介人联系不上了,还是卖主联系不上了。
2021-02-16 12:11:24
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