没有预售证退房,交了首付,开发商五证齐全,贷款没有批复,怎么退房

更新时间:2021-02-16 17:01:43人浏览
问题描述:
你好,我签了草签合同,交了首付,开发商五证齐全,贷款没有批复,怎么退房
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李杰民律师 咨询我
服务地区-河北邯郸·电话-139-3105-4158
如果有相关的约定办理贷款,那你可以要求解除合同返还购房款。
2021-02-14 20:04:13
郭俊芬律师 咨询我
服务地区-河北邯郸·电话-199-0310-7998
你好,双方可协商解决 ,协商不了可以向法院起诉。
2021-02-14 22:33:00
贺建华律师
服务地区-河北邯郸
你好,双方可协商解决,协商不了可向法院起诉。
2021-02-16 17:01:43
刘新勇律师
服务地区-河北石家庄
你好,开发商已经取得预售证的,你们买卖合同有限,需要继续履行。具体房子贷款情况,需要结合你的个人征信和还款能力综合确定,如是你个人原因,无法办理贷款,不是退房的理由。
2021-02-16 08:26:52
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