签订中介协议违约金，二手房经房产中介签定交易合同后，是否构成违约，是否要承担补充协议中签定的承担总房款的20%的违约金。
更新时间：2021-02-04 10:18:37人浏览
问题描述：
二手房经房产中介签定交易合同后，因卖方不再愿意卖房，已将定金及首付款及时退还给买方。卖方多次与买方沟通，但对方就是不回复，也不接电话等。请问卖方是否构成违约，是否要承担补充协议中签定的承担总房款的20%的违约金。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一般情况下，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2021-02-01 08:43:37
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