拆迁房产分配
更新时间：2012-01-10 20:07:41人浏览
问题描述：
被拆迁房屋位于安徽省某县城内，由父母向该地村民购买房屋（房基为村集体土地），并于1987年左右在原址上重建（当时三子女均未成家），但该房没有相关证件（房产证和土地证）。
建房后，女儿和小儿子陆续离开该住处，大儿子早年离异并育一子（现19岁），并一直与父母同吃住，至目前一直未分家。大儿子2008年初再婚。拆迁时户口为父母及大儿子三人。
2011年5月该房屋经县政府规划被正式拆迁，拆迁前该房屋测量面积约330平米，在与拆迁办多次协商后双方同意安置房360平米，拆迁办出具了两份“拆迁验收单”（上面主要内容为“你户经拆迁验收组现场验收合格，可允许增购面积180平米”），盖县政府公章。一份为大儿子户，一份为父亲户。除此之外，没有任何形式的书面协议。
2011年12月父亲过世，目前大儿媳扣留了大儿子户的“拆迁验收单”，声称该验收单所涉及的180平米安置房属于大儿子户，是他们夫妇的共同财产，要求分割。
请问：
1、上述拆迁前的房屋所有权人是否应为父母？
2、拆迁后所有安置房的所有权人是否应为父母？
3、大儿媳所持观点正确吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
高震律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2139-8592
拆迁前的房屋所有权人是父母；拆迁后安置房的所有权人应该是父母和大儿子三人；大儿熄观点不对，属于大儿子户的应为120平方。
2012-01-10 09:04:12
服务地区-上海上海
存在诸多问题
1、原房所有权及宅基地归属。所有家庭成员均有份额。三子女及父母。理由：宅基地以户为单位分配；
2、拆迁按户330平米，虽家庭成员有离开，但权利未丧失。依然有一定的份额；
3、按户给予的拆迁补偿对外产生效力，对内家庭成员间应当进行第二次分配；
4、父亲份额发生继承。
2012-01-10 16:12:16
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