房屋租金问题
更新时间：2009-06-29 15:48:26人浏览
问题描述：
我是房东，现在我们周围的铺面已经都升到200元/平米，现在我们也要增递，看一下我以下的合同有什么利于我们的，还要注意些什么
一、 甲方同意将自己位于昆明市XXXX店铺的原有经营项目共同转让给乙方经营使用，店铺建筑面积约为60平方米。
二、 转让费60000元（人民币陆万元整）：此费用包含现有该店铺内的所有装修、装饰、设施、商品、工具等所有物品中，以及现有员工协议一起转让。
三、 租赁期限为五年，即二XX年五月XX日起至XX年xx月xx日止，年租金为：第一、二年为30000元每年（人民币叁万元整）；第三年起甲方可以按市场行情适当调整租金，租金为每年交付一次，实行先交租后使用的原则。
四、 乙方在二xx年xx月xx日一次性向甲方支付转让费和第一年房租费，共计90000元（人民币玖万元整），同时乙方接手打理该店铺。（乙方接手后，相关水电费、物管费等由乙方自己负责）
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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