父亲要把房子过户给我，我们需要准备什么资料，在哪办理，过户费用是多少？
更新时间：2012-01-12 11:27:27人浏览
问题描述：
父亲要把房子过户给我，我们需要准备什么资料，在哪办理，过户费用是多少？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
房屋的过户主要因房屋买卖、房屋赠与和继承等三种行为而产生。如果是因继承而发生的房屋过户，不需要缴纳契税。如果是因买卖、赠与房屋而发生的房屋过户，则需要缴税。父母将自己的房屋过户给子女，这属于赠与性质，因此同样会涉及到缴纳税款的问题。对此，国家税务总局《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》有具体规定，即：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
2012-01-09 17:32:04
服务地区-北京北京
您好，可以办理买卖过户或赠与过户；无论哪种方式，首先需要办理买卖合同或赠与合同的公证，然后前往房管部门办理过户手续；过户的费用主要是税，不同类型的房屋税率不同，请咨询房管部门。
2012-01-09 13:41:35
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