顶层属顶楼业主,我买的顶层房子带天台 交房后成公共区域 我该怎样维权

更新时间:2022-12-15 19:13:23人浏览
问题描述:
我买的顶层房子带天台 当时承诺归个人所有 交房后成公共区域 我该怎样维权
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张晓亮律师 咨询我
服务地区-山东烟台·电话-137-9257-6068
如果证据充分,合同有约定可以要求退房
2021-01-26 20:04:21
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助160530人 · 响应时间 平均3分钟内
开发商一房两卖办理了过户登记的那一方优先获得房屋产权;若是都没有办理过户登记,则先交付合同货款的那一方优先获得;在都没有办理过户登记也没有交付合同款的情况下,则先签订合同的一方优先获得房屋。
2022-12-15 19:13:23
烟台柳伟律师
服务地区-山东烟台
搜集证据证明对方的承诺,起诉要求赔偿损失,
2021-01-27 21:04:28
杜永胜律师
服务地区-山东烟台
需要根据双方签订的房屋买卖合同内容来确定
2021-01-26 16:15:06
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