究竟是合同欺诈还是合同违约
更新时间：2012-01-07 20:31:25人浏览
问题描述：
我是沧州肃**园小区的业主，2007年我与开发商签订了商品房买卖合同，购买了一套住房。同时又签订了车库预订买卖合同一份，与商品房买卖合同没在一起，扣的是公司的合同专用章。合同约定，开发商所建车库每套24平米，价款45000元，定金5000元，小区房屋主体完工后，按预定登记单的编号顺序选择车库位置。合同签订后，我随即交了5000元定金。2009年小区房屋已交付使用，开发商却迟迟不按合同履行交付车库，我多次找开发商要求其履行合同，但他却以各种理由推脱拒绝履行。至今车库没有建，我到县城建设局去问相关主管领导，才知道开发商当时交给建设局的蓝水颐园小区原始规划图纸上根本没有设计车库，我才知道上了当。2007年开发商在大肆宣传售楼时，宣传的彩页上明确写着小区设有机动车库，现在我手里还有这份宣传彩页。请问开发商的行为是合同违约还是合同欺诈？2007年肃宁的车库价格是每平米1875元，现在的车库价格是每平米5000元。如果到法院起诉，以什么理由起诉才能最大限度的赔偿我的损失，大概会得到多少赔偿款？请给以具体解答，衷心谢谢您的帮忙！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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