车子抵押后再抵押，我们买了这个房子以后想再卖，那还存在其他私人抵押风险吗？但是我们怕买了之后有其他抵押
更新时间：2021-01-22 12:55:54人浏览
问题描述：
第一个问题是：我们现在看好了一个二手房，中介在查对方房产信息时，发现对方因贷款逾期几个月未还款，导致房子被银行查封，请问律师姐姐，如果对方把钱交到银行之后，银行予以解封，我们可以买这个房子吗？我们买了这个房子以后想再卖，有什么影响或者是风险吗？
第二个问题是：因为对方是由于生意失败导致没钱换款，而且还在外面欠款100多万（说是借的朋友的），如果房子银行解封以后，可以网签过户了，那还存在其他私人抵押风险吗？因为我们怕他还把房子抵押给别人我们查不到的这种情况。中介在房产局官网查询显示的只有这一个抵押贷款，但是我们怕买了之后有其他抵押，再查封房子。
第三个问题：我们买房子的时候，是通过贝壳中介买，他们的合同是固定模版，像这种正规中介的固定合同，可能会存在潜在风险吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、若果您买的是城镇上的商品房性质的房屋，户口不在本地不影响；
2、房屋属于不动产，其所有权以房管局登记公示信息为准，所以办理过户登记到您名下很重要；
3、若果房屋没有登记在您名下，以后涉及到什么拆迁、您想转卖等都会很麻烦的。特别是原房主不配合你或者想反悔的话，您的合法权益是很难得到保障的。
2、房屋属于不动产，其所有权以房管局登记公示信息为准，所以办理过户登记到您名下很重要；
3、若果房屋没有登记在您名下，以后涉及到什么拆迁、您想转卖等都会很麻烦的。特别是原房主不配合你或者想反悔的话，您的合法权益是很难得到保障的。
2021-01-22 12:55:54
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