买受人解除商品房预售合同的违约金有何规定

更新时间:2012-01-22 08:00:49人浏览
问题描述:
我在九月底签订的商品房预售合同。现在房子已经到顶了,共15层,我定的是13层。去看了发现从上午开始都没有阳光,到下午2点过后才有阳光,原因是前面小区的房子也刚刚封顶了,它的楼层高。我想解除预售合同,应该会付多少违约金
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
解除合同可能性不大。违约金以约定为准。
2012-01-08 22:50:40
邢伟华律师
服务地区-上海上海
按双方 合同 约定 .
2012-01-22 08:00:49
徐珊律师
服务地区-江苏常州
依据双方合同中约定。
2012-01-09 15:11:54
尤莉律师
服务地区-江苏常州
解除合同的可能性不大,违约金按照合同的约定执行。
2012-01-08 20:33:56
秦鑫律师
服务地区-江苏常州
违约金按照合同的约定执行
2012-01-08 12:49:36
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
根据合同约定 常州地区,如需法律帮助的,可以和我电话联系!
2012-01-07 18:25:39
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏常州
解除合同可能性不大。违约金以约定为准。
2012-01-07 18:21:48
杨娟律师
服务地区-陕西咸阳
购房合同,违约金,要看合同怎么约定的,以合同为主要依据。
2012-01-07 18:07:55
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