租房合同纠纷
更新时间：2012-01-09 14:49:43人浏览
问题描述：
12月底，我向张某租了一间营业房，双方签订了合同，我也付清了一年的房租2500元。当时张某对我说，该营业房他已付钱买下，由于税费过高而未过户，但他会帮我办理相关的证件（工商营业执照和税务执照等）。但现在证件全都无法办理。张某也不管了。钱也不肯退。
请问：我该怎么办？我与张某的租房合同是否合法有效？张某的行为是否属欺诈？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵立民律师
盟
服务地区-河北承德·电话-158-3324-5663
张某虽然未取得房屋的物权，但是你们双方的租赁合同属效力待定的合同。既然张某非该房的所有人其事前如未得到该所有权人权人的同意事后又未得到所有权人的追认属无权处分。因此，该租赁合同无效。可起诉确认合同无效返还房租并赔偿损失。
2012-01-07 11:05:09
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