二手安居房如何过户,购买二手安居房

更新时间:2009-06-29 12:03:20人浏览
问题描述:
有一处安居房子价格很低,两证齐全,房产证超过5年,土地证还差3个月满5年,属于划拨土地。本地政府目前不允许任何安居房子过户。那么我如果购买的话怎样降低风险呢?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
赵江涛律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
最好不要买
2009-06-28 23:26:16
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
违 *** 有限制规定的合同无效。
2009-06-29 12:03:20
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
划拨土地,应补缴出让金。问题涉及专业性较强,非三言两语能说清楚的,建议与律师面洽。
2009-06-28 18:42:23
福庆团队律师
服务地区-江苏无锡
你好:建议你最好不要买
2009-06-28 16:40:04
邹伙发律师
服务地区-北京北京
您好,有风险。
2009-06-28 16:05:18
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你好! 风险较大!
2009-06-28 14:03:25
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